Guia
Como precificar no litoral
Variáveis de mercado e leitura de demanda.
2025-06-12Biavati Imóveis
Precificação com método e contexto
Preço certo nasce de dados, leitura local e estratégia. No litoral, vista, insolação e distância da areia pesam mais do que métricas genéricas.
Sazonalidade e demanda
Procura cresce no pré-verão e no verão, mas fechamentos qualificados acontecem o ano todo. Ajuste de preço deve considerar janela de venda e perfil do público.
Comparáveis relevantes
Use comparativos da mesma quadra, padrão e idade, considerando estado de conservação e potencial de renda em locação.
Estratégia de entrada
Preço de vitrine competitivo atrai visitas de verdade. Abertura para negociação dentro de faixa definida evita desgaste.
Revisão e feedback
Sem visitas qualificadas em 30–45 dias, reavalie fotos, descrição e preço. Mercado responde rápido a anúncios bem posicionados.
